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CONSULTATION土地探し・報酬率
住宅ローンや税金のことなど、考えることは設計以外にもたくさんあります。自身でもローンを組んで土地を買い、家を建てた経験からご相談にお答えいたしますので、お気軽にご相談ください。
また、不動産のネットワークから土地探しのお手伝いも行っておりますので、まずはご希望のエリアをお聞かせください。最新情報をチェックして、設計者の視点から土地探しをサポートいたします。
FEEご料金
木造住宅の新築工事180万円を下限とし、総工事費の8〜12％（表の通り）とさせて頂きます。
※設計・監理業務報酬には構造設計費用を含みます。
※設備設計が必要となる場合については、設備設計費用を別途頂戴いたします。
※土地の測量、地盤調査費用、各種申請料は設計料に含みません。
※木造以外につきましては、別途ご相談させて頂きます。
| 総工事費 （税込額） |
報酬率 | 参考費用 |
|---|---|---|
| 1,500万円以上 ～2,000万円未満 |
12％ | 180万円～ |
| 2,000万円以上 ～2,500万円未満 |
11％ | 220万円～ |
| 2,500万円以上 ～4,000万円未満 |
10％ | 250万円～ |
| 4,000万円以上 ～5,000万円未満 |
9.5％ | 380万円～ |
| 5,000万円以上 ～6,000万円未満 |
9.0％ | 450万円～ |
| 6,000万円以上 ～7,000万円未満 |
8.5％ | 510万円～ |
| 7,000万円以上 | 8.0％ | 560万円～ |
報酬額の参考
報酬目安=業務量 × 人件費単価 ×2.1＋特別経費＋技術料等経費＋消費税相当
※ 人件費単価：国交省技術者区分｛技術者C｝を対応技術者とした日額(令和４年)：32,800円（１時間当たりは32,800円÷８時間で4,100円）
※特別経費：建築主の特別の依頼に基づいて必要となる経費です。
※技術料等経費：建築士事務所の創造力等の対価であり、 付加利益を含む経費です
1208時間（業務量）×4,100円（人件費）×10％（消費税）=
2,722万円（工事費）×10％（報酬率）×10％（消費税）=
※工事費は30.25坪（100㎡）×90万円で計算しています。
※あくまで参考になります。
1407時間（業務量）×4,100円（人件費）×10％（消費税）=
※あくまで参考になります。
5,444万円（工事費）×9％（報酬率）×10％（消費税）=
※工事費は45.37坪（150㎡）×120万円で計算しています。
※あくまで参考になります。
リフォーム・店舗内装工事50万円を下限とし、総工事費の15％とさせて頂きます。
※耐震補強、構造駆体に関係する工事を行う場合は、構造設計料を別途頂戴いたします。
支払いの時期新築工事の場合、報酬は表の通りお支払い頂きます。
※設計・監理業務報酬については、建築の用途・規模等により異なります。
※事前相談と、初回のプラン提示までは無料とさせて頂きます。
| 内容及び回数 | ご料金 |
|---|---|
| 設計・監理業務委託契約 締結時（1回目） | 20万円 |
| 基本設計完了時（2回目） | 30万円 |
| 実施設計完了時（3回目） | 70万円 |
| 着工時（4回目） | 85％－120万円 |
| 竣工時（5回目） | 15％ |